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大圣娱乐平台 - 巨变!天津住宅70年简史,从三级跳坑到智能科技

2020-01-09 13:38:57 来源:电子游戏厅 浏览:4885

大圣娱乐平台 - 巨变!天津住宅70年简史,从三级跳坑到智能科技

大圣娱乐平台,从1949年到2019年,短短70年间,中国发生了快速变化。这是中华民族不断自我完善斗争的骄傲成果。

这70年的历史也是天津的奋斗史。

从这场斗争的历史中,我们看到了天津住房的变化和生活环境的巨大变化。

从从不花钱的房子到超过110平方米的豪华房子;从三级跳远坑到智能技术住宅...

这是一首精彩的诗,值得每个人阅读。

20世纪50年代的三级跳远坑

“三级跳远坑”可以说是天津住宅史上含泪的历史。

20世纪50年代的天津是一个“窝棚时代”。人们几乎看不见建筑,也无法想象住在里面是什么样子。

六七个人挤在8到9平方米的平房里,这是大多数家庭的居住环境。晚上你必须把椅子和床板放在一起睡觉。

在那些日子里,如果你能得到一栋20平方米的平房,它肯定会被称为“豪宅”。

狭小的生活区域只是一个方面。更“痛苦”的是,生活环境是一个“三级跳坑”。

“三级跳远坑”是天津人对一所房子的幽默描述:

房子里的地面比庭院低,庭院比小巷低,小巷比马路低。

下雨时,水会倒在哪里?答案是房子是水流的“死胡同”。

天津“三级跳远坑”的形成源于海河。

海河曾经是九河的尖端。雨季期间,华北几乎所有的洪水都涌入海河,造成天津市十年的内涝和洪涝。

住在“三级跳坑”的居民有时会在晚上醒来,发现所有的锅碗瓢盆都漂浮在水面上。

因为晚上雨下得很大,经常是一两天甚至更久。

南开区广开中街春山里1980 &河西区徐州胡同徐州路1983号

最严重的是,当房间被水浸泡时,家具会腐烂,铁器会生锈,墙壁会变回碱性,米粉会发霉,湿度会在房间里停留10天半。加上夏季酷热的天气,这个房间根本容纳不下人。

而且雨水夹杂着各种污垢,追上从厕所、下水道涌出的污水,房间里臭气熏天,也容易滋生细菌。

“三级跳坑”还有另一个噩梦:白蚁灾难。

白蚁喜欢潮湿的木头。普通人无法通过开水和喷洒敌敌畏来抵御白蚁的攻击。

那时,住在“三级跳远坑”里真的很悲惨。

这个年轻人甚至发现很难找到一个物体。当女孩听说她住在“三级跳远坑”时,她没有回头,立即说再见。

直到1985年,天津市政府决心改善普通人的生活环境,并发起了消除“三级跳远坑”的专项运动。

天津所有的“三级跳远坑”都被拆成了碎片,或者在当地重建以提高地形和疏通排水系统。一些居民还把平房改造成了二楼。

到目前为止,老百姓的生活环境有了很大的改善。

1985年6月19日,虹桥区一和窦店中央胡同12号翻新大院

二十世纪六十年代的管状公寓

20世纪60年代,天津也有建筑,但环境也相当“困难”,即管状建筑。

受1958年大跃进的影响,通过降低建筑成本以及钢材和水泥用量,形成了许多简单的建筑和管状建筑。

虽然它摆脱了平房的麻烦,但它仍然是一个大型杂院的模式。

一条长长的走廊将许多房间串联起来。厕所是公共的,洗衣和烹饪都在走廊里。

夏天做饭的时候,大楼“冒烟”而且闷热,生活质量也很低。

但即便如此,普通人觉得住在管状建筑里比住在“三级跳远坑”里要幸福得多。

管状建筑的公共空间

80年代以前的工人新村

为了改善居民的生活环境,天津自1952年以来一直在建设新的工人村,即所谓的补贴住房,但数量很少,只能改善少数人的住房条件。

然而,工人新村的建立在拉伸天津城市骨架方面发挥了重要作用,这是天津最早的大型居住区的雏形。

1952年,天津开始规划建设61万平方米和5万多套新工人村住房。

第一工人新村位于河东区中山门,被称为“天津工人第一村”。

接下来的几年里,西南大厦相继建成了六个新工人村,分别是桐庐、吴佳瑜、丁子谷、王传昌和唐家口。

王传昌工人新村

七个新工人村使用相同的图纸集,并借鉴前苏联的住房模式。

大部分是4层左右的小建筑,屋顶高,可达3米左右,有的高达3.5米,但窗户很小,采光通风差,完全缺乏目前“南北通透、全亮的公寓式”。

这个房间通常是大的和小的。没有房间,只有一条狭窄的走廊。

当年,这些房子被用作国有大中型企业员工的宿舍。因此,在那些年能够在大型国有企业工作是很棒的。

20世纪80年代,福利住房被分割和改变。

1984年,天津出现了一种“方法”来承担改善住房需求的改变住房。

起初,政府和单位仍然需要做出安排。

例如,如果你有一间平房,但你的家庭不够大,无法居住,那么这个单位会把你的平房给你,不管是单间还是半间。

然而,这不是普通工人可以“享受”的。一般来说,他们有专业头衔,或者他们可以“接触”那些在家很难相处的人。

后来,换房子成了一种民间行为。这两个家庭完全是“你爱我,我希望”。他们见面后就转让了所有权和租赁权。这也催生了中介行业。

1984年,西红柿的价格是0.42元/公斤。

那是一个房子与金钱无关的时代。

恐怕没经历过的人不能理解房子不需要买,只与单位、职称和家里是否有儿子想结婚有关。

在那些日子里,首先要解决的是吃东西和穿暖和的衣服。普通人对住房没有那么高的需求。

即使是单间,面积也很小。有些房间有床和衣柜,所以基本上没有房间。方形凳子被用来做小桌子吃。

然而,与以前的“三级跳坑”和管状公寓相比,生活条件要好得多,至少没有必要与其他家庭共用厕所和厨房。

1984年天津日报

1984年,天津出现了大型住宅区。

西青路街道改造是重点工程之一。西横堤至沧德庄17.7万平方米的住宅楼及配套工程将在“六年”内竣工。

1984年天津日报

当年征地拆迁、设计、施工、竣工、交付使用、配套建设!

这种效率简直就是奇迹,即使是“快速周转之父”的碧桂园也可能无法实现。

顺便说一下,看看下面的新闻。西青区的经济已经很好了。难怪它现在发展得这么好。基础很好。

在此期间,王鼎弟和北方体育学院住宅区的建设也开始了。

1984年天津日报

当时,北方体育学院的建设无疑是天津乃至中国城镇住宅区规划建设的一大举措。

因为这是天津第一座“先地下,后地上”的住宅楼。

也就是说,在主体建筑建造之前,上下下水道以及电气、燃气和供热管道应铺设在地下。

台北所有的社区都有小花园,社区花园的雏形已经出现。

20世纪80年代初,住在体育学院北部的第一批居民主要是政府干部、学校教师、企业员工和退休人员。

事实上,这已经确立了河西地区居民的圈地水平。现在河西区是天津的文化和政治中心。回顾那一年,也有一定的基础。

自1984年以来,北方体育学院一直接待外国人来访。与此同时,它还接待了包括邓小平和李先念在内的5000多名国家领导人。

20世纪80年代体育学院北校区

天津在20世纪80年代就已经有了居住区的概念和建设配套设施的意识。

管道燃气投入运行,走廊内设置垃圾道路...老百姓的生活水平有了质的提高。

20世纪90年代的商品房

20世纪90年代天津住宅的发展是一个重要的转折点。

那时,人们已经隐约感觉到一个不同的时代正在来临。

1992年,天津的房改方案正式出台,但主要是一个公共产房。

然而,该计划明确提出要“不断增强住房商品化意识”,这表明天津的房地产市场即将启动。

不久,天津出现了大量的住宅企业。

1992年天津日报

也是在1992年,天津出现了另一项划时代的改革:土地使用制度改革!

私人储蓄交易转让国有土地使用权,并签订转让合同收取转让费。

自此,天津正式出现了具有产权的商品房。

例如,川府新村、万新村、全敏门、金梓新村、三水李南、紫李娅小区、桃园李南、李春华、田李和、成林...是当时的商品房。

从现在开始,人们可以用人民币购买合适的房子,天津房地产市场开始启动。

1992年天津日报

与此同时,中国人民建设银行天津分行和房地产信贷部已经开业,购房贷款也进入了天津人的视野。

1992年11月,碧桂园首次在《天津日报》上登广告,让天津人知道碧桂园是一家房地产公司。

然而,碧桂园当年公布了珠江三角洲的房地产。它首先被探索,然后正式搬到天津。这一策略后来被许多首次进入天津的名牌房地产企业采用。

1992年天津日报

万科于1993年进入天津,带来了全新的生活理念,这也是当年的“供给侧改革”。

天津人看到了不同的房间类型,第一次了解了财产的概念。

早期的住宅包括万科城市花园。

顺驰也在1994年开始了它的旅程。南开区紫光山庄打响了孙宏斌的“第一枪”。

1998年,天津的平均房价为2510元/平方米,而和平区小白大厦通达花园的价格达到4950元/平方米,这在当时是一栋豪宅。

然而,在20世纪90年代,天津的房地产市场不是很热。

罗马花园也在项目期间引入了0%的付款和装饰折扣。在这方面,它与目前市场上的运作没有什么不同。

荣创成立于2003年,高端豪宅海艺常州出现。这也是容创扩张的新时代,也是天津大量高端住宅的开始。

私人电梯、大面积和大型公寓、社区花园和景观以及高质量的物业开始出现在社区中。这时,天津的住宅建筑已经“全面启动”。

人们买房不仅是为了解决居住功能,也是为了解决环境、循环和质量的溢价。

自2003年以来,富力、恒大和碧桂园都来了。

2003年6月1日,天津有600年历史的南开老城被拆除。

到10月18日,最后一栋破旧的平房被拆除,80,000多名居民离开了他们世代居住的低矮破旧的棚屋,搬进了新家。

那一年,天津的房价刚刚超过1万元,烧饼还是3元,煎饼水果还是2.5元。

南开区拆迁前的旧城空间

2011年,旧市政厅复活,成为天津的富人区之一。

全新的城市界面和最新的规划理念也给天津带来了新一代的住宅产品。

人车分离,明亮的跑道,风景园林,明南北全视野等。一个接一个地出现,人们对改进的需求得到了刺激。

仁恒海河广场&风格春天

今天的智能技术住宅

今天,2019年,新中国成立70年后,天津的住宅建筑发生了巨大的变化。

住宅升级不仅是功能的提升,也是精神上的满足。天津越来越多的住宅开始重视美感和质感。

今天,随着互联网的飞速发展,科技住宅和智能家居也进入了购房者的视野。

像海河金茂富绿色黄金技术一样,恒温毛细管网、地源热泵系统、新风除霾和同层排水系统已经成为高端住宅建筑的标准。

整栋房子的一键控制,电动窗帘,电梯的早期呼叫,智能家居...已经成为大势所趋。

随着建筑美学的迭代,纯石干挂不再那么流行,玻璃幕墙+铝板开始引领新潮流。

人车分流已经是一种“基本模式”,精装双层大堂充分发挥了仪式感。

仁恒公园世纪铝立面效果图

仁恒公园世纪地下大堂效果图

同时,每个品牌住宅企业都有自己的标签产品部门。

例如,绿城中桃、李、春风的组合也进入了天津,为一些追求优质生活的购房者提供了更多的空间。

绿城桃李春景图

今天的住房不再局限于解决住房需求,而是更多的是改善生活痛点,增加更多的功能和更全面的配套服务。

向天津致敬

从“居者有其屋”到“居者有其屋”,这70年是天津城市发展的奋斗史和天津房地产改革的历史。

从“三级跳坑”到管状公寓,从福利住房分配、住房交换到商品房的出现,天津大多数家庭在过去几十年里经历了太多与住房相关的变化。

曾经一个8平方米的小屋也能承载全家人的欢笑和幸福生活。现在一座100多平方米的大房子也孕育着普通人的美好生活。

然而,这一时期的70年进程离不开天津人民的不断斗争。只有这样,我们才能从贫困走向全面小康,让天津今天的生活环境变得如此美好。

城市的格局和住宅产品的形式一直在变化。唯一不变的是天津永远前进的决心和奋斗精神。

向天津致敬!向所有为天津发展做出贡献的人致敬!

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